NAJEM
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie.
Umowa najmu może zostać również zawarta przed notariuszem w formie aktu notarialnego.
Zarówno obowiązek zapłaty czynszu zapłata czynszu jak i obowiązek wydania nieruchomości po ustaniu stosunku najmu może być zabezpieczony aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem poddania się egzekucji.
Najem okazjonalny u notariusza w Rzeszowie
Najem okazjonalny dotyczy lokalu mieszkalnego oddawanego do używania na czas oznaczony. Jednym z załączników do umowy jest oświadczenie najemcy sporządzone w formie aktu notarialnego. Najemca poddaje się w nim egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia oraz wydania lokalu po ustaniu umowy, w terminie wskazanym w żądaniu właściciela.
Notariusz sporządza oświadczenie na podstawie danych stron i zawartej umowy. Sama umowa najmu okazjonalnego jest zawierana między wynajmującym a najemcą w formie pisemnej. Do umowy dołącza się również wskazanie innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać w razie wykonania obowiązku opróżnienia lokalu, oraz zgodę osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu. Zakres wymaganych załączników warto sprawdzić przed wizytą, ponieważ zależy on od sytuacji stron.
Jak przygotować się do sporządzenia oświadczenia?
Przed kontaktem z kancelarią należy przygotować projekt lub podpisaną umowę najmu, dane wynajmującego i najemcy, adres wynajmowanego lokalu oraz dokument tożsamości osoby składającej oświadczenie. Pomocne są także informacje o czasie trwania najmu i lokalu wskazanym na wypadek konieczności wyprowadzki.
Kancelaria Notarialna Judyta Prajzner w Rzeszowie ustala treść aktu po zapoznaniu się z dokumentami. Wcześniejsze przesłanie umowy pozwala zweryfikować dane i sprawniej przygotować czynność. Po podpisaniu aktu najemca otrzymuje wypis przeznaczony do przekazania wynajmującemu.